مصطلح معماري

رخصة البناء

التصريح الرسمي المطلوب من البلدية المعنية قبل بدء التنفيذ. تُمنح بعد تنسيق المخططات المعمارية والإنشائية والميكانيكية/الكهربائية وتقديمها معًا.

متوفر أيضًا بـ:Türkçe (Yapı Ruhsatı)·Building Permit

متى تكون الرخصة إلزامية؟

وفق المادة 21 من قانون التنظيم العمراني التركي فإن الحصول على رخصة البناء من البلدية أو الولاية إلزامي لجميع المنشآت الداخلة في نطاق القانون^[1]. وأي تغيير في منشأة مرخصة يتطلب رخصة جديدة. أما أعمال مثل ترميم الفواصل والبياض والدهان والنجارة وكسوات الأرضيات والأسقف وإصلاح الكهرباء والسباكة وإصلاح السقف فلا تحتاج إلى رخصة^[1].

ما المطلوب في الطلب وكم يستغرق؟

وفق المادة 22 يتقدم أصحاب البناء أو وكلاؤهم القانونيون بطلب يُرفق به سند الملكية والمشروع المعماري والإنشائي ومشاريع الكهرباء والتمديدات والحسابات^[1]. وإذا لم يوجد نقص أو خطأ في الطلب ومرفقاته تُمنح الرخصة خلال ثلاثين يوماً على الأكثر من تاريخ الطلب. وإن وُجد نقص أو خطأ يُبلَّغ كتابياً خلال خمسة عشر يوماً، وتُمنح الرخصة خلال خمسة عشر يوماً على الأكثر بعد إعادة التقديم^[1]. وقبل التقديم تُستخرج وثيقة الوضع التنظيمي (الوضع التنظيمي).

عقد الإشراف على البناء

لطلب الرخصة يجب توقيع عقد خدمة مع شركة إشراف على البناء مرخَّصة^[2]. وفي المباني التي لا تزيد مساحة إنشائها على 500 م² يختار صاحب البناء الشركة؛ وفي المباني الأكبر يُبرم العقد مع إحدى شركتين على الأكثر تُحدَّدان إلكترونياً^[2]. ولجميع الخطوات راجعوا قائمة مراجعة رخصة البناء.

الأسئلة الشائعة

متى تلزم رخصة البناء؟

وفق المادة 21 من قانون التنظيم العمراني تكون رخصة البناء إلزامية لجميع المنشآت الداخلة في نطاق القانون، وأي تغيير في منشأة مرخصة يتطلب رخصة جديدة.

كم يستغرق إصدار رخصة البناء؟

وفق المادة 22 إذا لم يوجد نقص أو خطأ في الطلب ومرفقاته تُمنح الرخصة خلال ثلاثين يوماً على الأكثر من تاريخ الطلب. وإن وُجد نقص يُبلَّغ كتابياً خلال خمسة عشر يوماً.

هل يحتاج الدهان والإصلاحات إلى رخصة؟

لا. وفق المادة 21 لا تحتاج أعمال ترميم الفواصل والبياض والدهان والنجارة وكسوات الأرضيات والأسقف وإصلاح الكهرباء والسباكة وإصلاح السقف إلى رخصة.

المصادر

مقالات يرد فيها هذا المصطلح

مصطلحات أخرى

العودة إلى القاموس