خط حرم الساحل
الحد الطبيعي باتجاه اليابسة للمنطقة الرملية/الصخرية التي تشكّلها حركة المياه، وفق تعريف قانون السواحل التركي. يختلف عن خط الساحل نفسه (نقطة التماس الحالية بين البحر واليابسة). تحدد مسافة القطعة عن هذا الخط ما يمكن بناؤه عليها مباشرة؛ في السواحل الضيقة/المرتفعة (كالجرف) يُعتمد الحد العلوي للمنحدر كمرجع.
متوفر أيضًا بـ:Türkçe (Kıyı Kenar Çizgisi)·Coastal Edge Line
الساحل وخط حرم الساحل وشريط الساحل
خط الساحل هو الخط الذي يلامس فيه الماء اليابسة، باستثناء حالات الفيضان. أما خط حرم الساحل فهو الحد الطبيعي باتجاه اليابسة للمساحات التي تشكلها حركة المياه كالرمال والحصى والصخور، والمنطقة بينهما هي الساحل[1]. والحزام الذي لا يقل عرضه عن 100 متر أفقيًا باتجاه اليابسة من خط حرم الساحل هو شريط الساحل[1]. وفي السواحل الضيقة المرتفعة يمر الخط عند الحد الأعلى للمنحدر أو الجرف[2].
أول 50 مترًا وقاعدة 100 متر
لا يجوز أن تقترب المباني في شريط الساحل من خط حرم الساحل بأكثر من 50 مترًا، ولا تُنظَّم المساحة الفاصلة إلا لممرات المشاة والتنزه والاستراحة والمشاهدة والترفيه[1]. وفي شريط الساحل الذي لا يوجد له مخطط تنظيمي تنفيذي لا يجوز إقامة أي بناء ضمن هذه المسافات[1]. ولا يجوز البناء على الساحل نفسه من حيث المبدأ، والاستثناء هو المنشآت ذات النفع العام كالأرصفة والموانئ التي تُقام بقرار مخطط تنظيمي[1].
من يحدد الخط؟
تحدد خطَّ حرم الساحل لجنةٌ تشكّلها الولاية، ويدخل حيز التنفيذ بموافقة الوزارة؛ وحيث لم يُحدَّد بعد يجب تحديده خلال ثلاثة أشهر من تقديم الطلب[1]. ويمكنكم معرفة موقع أرضكم بالنسبة إلى الخط من البلدية أو من خريطة خط حرم الساحل المعتمدة. وللدليل الكامل راجعوا مقالنا عن خط حرم الساحل.
الأسئلة الشائعة
ماذا يجوز في أول 50 مترًا من خط حرم الساحل؟
يجوز فقط تنظيم ممرات المشاة والتنزه والاستراحة والمشاهدة والترفيه، ولا تقترب المباني في شريط الساحل من الخط بأكثر من 50 مترًا (قانون السواحل، المادة 5).
ما قاعدة 100 متر؟
الحزام الذي لا يقل عن 100 متر باتجاه اليابسة من خط حرم الساحل هو شريط الساحل (قانون السواحل، المادة 4)، ويخضع البناء فيه لقواعد شريط الساحل.
المصادر
مقالات يرد فيها هذا المصطلح
مصطلحات أخرى
- الجرف
- الوحشية المعمارية (البروتاليزم)
- تحسين الكتلة
- المخطط العقلاني
- الواجهة غير المتماثلة
- المخطط العام (فازيت)
- التصميم المبدئي (أفان بروجيه)
- الوضع التنظيمي (إيمار)
- رخصة البناء
- الكابولي
- تنسيق المواقع (بيزاج)
- القطعة (بارسيل)
- نسبة البناء (إمسال)
- دراسة التربة
- الجدار الاستنادي
- الإشراف الفني على البناء
- التجديد الحضري
- نسبة تغطية الأرض (TAKS)
- سند الملكية (الطابو)
- الوحدة المستقلة (Bağımsız Bölüm)
- ملكية الطوابق (Kat Mülkiyeti)
- رخصة إشغال المبنى (İskân)
- رخصة التعديل (Tadilat Ruhsatı)
- فئة المبنى (Yapı Sınıfı)