مصطلح معماري

التجديد الحضري

الإطار القانوني الذي يشمل هدم وإعادة بناء المباني المصنّفة "أبنية خطرة" وفق كود الزلازل الحالي. لا يمكن إجراء تقييم الخطورة إلا من قبل جهات مرخّصة من الوزارة، ويُسجَّل التصنيف كشرح على سند الطابو.

متوفر أيضًا بـ:Türkçe (Kentsel Dönüşüm)·Urban Transformation (Kentsel Dönüşüm)

من يجري تقييم المبنى الخطر؟

تقييم المبنى الخطر فحص فني لمعرفة مدى كفاية النظام الإنشائي للمبنى وفق كود الزلازل الحالي. ولا يجريه إلا الجهات المخوَّلة من وزارة البيئة والتحضر وتغير المناخ، ويتحمل مالك المبنى تكلفته. ولا يبدأ التجديد الحضري دونه.

كيف تسير العملية؟

تجري الجهة المرخَّصة الفحص الميداني وتعد التقرير وترسله عبر النظام الإلكتروني إلى مديرية البنية التحتية والتجديد الحضري في الولاية (اللائحة التنفيذية للقانون رقم 6306، المادة 7)[1]. تراجع المديرية التقرير وتعيده للتصحيح إن وُجد نقص وتعتمده إن لم توجد مشكلة. ويُرسل التقرير المعتمد إلى مديرية الطابو خلال 10 أيام عمل ويُسجَّل شرح «مبنى خطر» على سند الطابو. ويُعلَّق المحضر الذي يبيّن الفحص على المبنى ويُبلَّغ المالكون عبر e-Devlet ويُعلن في دار المختار 15 يوماً[1].

حق الاعتراض

شرح الطابو ليس حكماً نهائياً. يجوز للمالكين أو ممثليهم القانونيين الاعتراض بطلب إلى المديرية في مكان المبنى (أو إلى البلدية إن جرى تفويض الصلاحية) خلال 15 يوماً من آخر يوم للإعلان؛ وإذا فات هذا الأجل سقط حق الاعتراض[1]. وللخطوات في مرحلة إعادة البناء راجعوا مقالنا عن مراحل المبنى الخطر.

الأسئلة الشائعة

من يجري تقييم المبنى الخطر؟

الجهات المخوَّلة من وزارة البيئة والتحضر وتغير المناخ فقط؛ ويتحمل مالك المبنى التكلفة.

متى يُسجَّل المبنى الخطر في الطابو؟

بعد اعتماد المديرية للتقرير يُرسل إلى مديرية الطابو خلال 10 أيام عمل ويُسجَّل شرح «مبنى خطر» على سند الطابو.

ما مهلة الاعتراض على التقييم؟

15 يوماً من آخر يوم للإعلان في دار المختار. وإذا فاتت المهلة سقط حق الاعتراض.

المصادر

  1. اللائحة التنفيذية للقانون رقم 6306، المادة 7 (تحديد المباني الخطرة)

مقالات يرد فيها هذا المصطلح

مصطلحات أخرى

العودة إلى القاموس