Architekturbegriff

Stadterneuerung (Kentsel Dönüşüm)

Der gesetzliche Rahmen für den Abriss und Wiederaufbau, nach dem aktuellen Erdbebenstandard, von Gebäuden, die als „Risikobauten“ eingestuft wurden. Die Risikoeinstufung darf ausschließlich von durch das Ministerium lizenzierten Stellen vorgenommen werden und wird als Vermerk im Grundbuch eingetragen.

Auch verfügbar auf:Türkçe (Kentsel Dönüşüm)·English (Urban Transformation (Kentsel Dönüşüm))·التجديد الحضري

Wer führt die Risikoeinstufung durch?

Die Risikoeinstufung ist eine technische Prüfung, ob das Tragwerk eines Gebäudes nach dem aktuellen Erdbebenstandard ausreicht. Sie darf nur von vom Ministerium für Umwelt, Städtebau und Klimawandel ermächtigten Stellen durchgeführt werden; die Kosten trägt der Eigentümer. Ohne sie beginnt keine Stadterneuerung.

Wie der Ablauf funktioniert

Die lizenzierte Stelle prüft das Gebäude vor Ort, erstellt den Bericht und übermittelt ihn über das elektronische System an die Direktion für Infrastruktur und Stadterneuerung der Provinz (Durchführungsverordnung zum Gesetz Nr. 6306, Art. 7)[1]. Die Direktion prüft ihn, gibt ihn bei Mängeln zur Korrektur zurück und genehmigt ihn, wenn alles in Ordnung ist. Der genehmigte Bericht wird innerhalb von 10 Werktagen an das Grundbuchamt übermittelt und im Grundbuch wird ein Vermerk „Risikobau“ eingetragen. Das Protokoll wird am Gebäude ausgehängt, die Eigentümer werden über e-Devlet benachrichtigt und beim Muhtar 15 Tage lang bekanntgemacht[1].

Das Widerspruchsrecht

Der Grundbuchvermerk ist keine endgültige Entscheidung. Eigentümer oder ihre gesetzlichen Vertreter können innerhalb von 15 Tagen nach dem letzten Tag der Bekanntmachung schriftlich bei der Direktion am Ort des Gebäudes (bei Delegation bei der Gemeinde) Widerspruch einlegen; wird die Frist versäumt, kann das Recht nicht mehr ausgeübt werden[1].

Häufige Fragen

Wer führt die Risikoeinstufung durch?

Nur vom Ministerium für Umwelt, Städtebau und Klimawandel ermächtigte Stellen; die Kosten trägt der Eigentümer.

Wann wird ein Risikobau im Grundbuch vermerkt?

Nach der Genehmigung des Berichts durch die Direktion wird er innerhalb von 10 Werktagen an das Grundbuchamt übermittelt und der Vermerk „Risikobau“ eingetragen.

Wie lange läuft die Widerspruchsfrist?

15 Tage ab dem letzten Tag der Bekanntmachung beim Muhtar. Wird sie versäumt, kann das Recht nicht mehr ausgeübt werden.

Quellen

  1. Durchführungsverordnung zum Gesetz Nr. 6306, Artikel 7 (Feststellung von Risikobauten)

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