Architekturbegriff

Baugenehmigung

Die von der zuständigen Gemeinde erforderliche offizielle Genehmigung, ohne die mit dem Bau nicht begonnen werden darf. Sie wird erteilt, sobald die architektonischen, statischen und TGA-Planungen (Technische Gebäudeausrüstung) aufeinander abgestimmt und gemeinsam eingereicht wurden.

Auch verfügbar auf:Türkçe (Yapı Ruhsatı)·English (Building Permit)·رخصة البناء

Wann eine Genehmigung Pflicht ist

Nach Artikel 21 des türkischen Baugesetzes ist für alle Bauwerke im Geltungsbereich des Gesetzes eine Baugenehmigung der Gemeinde oder des Gouvernements zwingend^[1]. Auch jede Änderung an einem genehmigten Bauwerk erfordert eine neue Genehmigung. Arbeiten wie Fugenreparatur, Putz, Anstrich, Tischlerarbeiten, Boden- und Deckenbeläge, Elektro- und Sanitärreparaturen und Dachreparaturen sind genehmigungsfrei^[1].

Was der Antrag braucht und wie lange er dauert

Nach Artikel 22 stellen Bauherren oder ihre gesetzlichen Vertreter einen Antrag, dem Grundbuchnachweis, Architektur-, Statik-, Elektro- und Installationspläne sowie Berechnungen beigefügt werden^[1]. Sind Antrag und Anlagen vollständig und fehlerfrei, wird die Genehmigung spätestens innerhalb von dreißig Tagen ab Antragsdatum erteilt. Bei Mängeln werden diese innerhalb von fünfzehn Tagen schriftlich mitgeteilt, und nach erneuter Einreichung wird die Genehmigung spätestens innerhalb von fünfzehn Tagen erteilt^[1]. Vorher wird der Bebauungsnachweis eingeholt (Bebauungsstatus).

Der Bauüberwachungsvertrag

Für den Genehmigungsantrag muss ein Dienstleistungsvertrag mit einer zugelassenen Bauüberwachungsgesellschaft unterzeichnet werden^[2]. Bei Gebäuden bis 500 m² Baufläche wählt der Bauherr die Gesellschaft; bei größeren Gebäuden wird der Vertrag mit einer von höchstens zwei elektronisch bestimmten Gesellschaften geschlossen^[2]. Alle Schritte beschreiben wir in unserer türkischsprachigen Checkliste zur Baugenehmigung.

Häufige Fragen

Wann ist eine Baugenehmigung nötig?

Nach Artikel 21 des Baugesetzes ist für alle Bauwerke im Geltungsbereich des Gesetzes eine Baugenehmigung zwingend; auch jede Änderung an einem genehmigten Bauwerk erfordert eine neue Genehmigung.

Wie lange dauert eine Baugenehmigung?

Nach Artikel 22 wird die Genehmigung, wenn Antrag und Anlagen vollständig und fehlerfrei sind, spätestens innerhalb von dreißig Tagen ab Antragsdatum erteilt. Mängel werden innerhalb von fünfzehn Tagen schriftlich mitgeteilt.

Brauchen Anstrich und Reparaturen eine Genehmigung?

Nein. Nach Artikel 21 sind Fugenreparatur, Putz, Anstrich, Tischlerarbeiten, Boden- und Deckenbeläge, Elektro- und Sanitärreparaturen und Dachreparaturen genehmigungsfrei.

Baugenehmigung

Wann eine Genehmigung Pflicht ist

Was der Antrag braucht und wie lange er dauert

Der Bauüberwachungsvertrag

Häufige Fragen

Quellen

Artikel, in denen dieser Begriff vorkommt

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