مصطلح معماري

رخصة التعديل (Tadilat Ruhsatı)

في تركيا، هي الرخصة الجديدة اللازمة لإجراء تعديل في مبنى مرخّص؛ إذ ينص قانون التنظيم العمراني، المادة 21، على أن أي تغيير في المبنى المرخّص يتطلب رخصة جديدة. وإذا لم تزد المساحة الإجمالية للوحدات المستقلة ولم تتغير صفتها، فلا تخضع هذه الرخصة للضرائب والرسوم. أما أعمال الترميم مثل الملاط والطلاء والنجارة وتكسية الأرضيات والأسقف وإصلاحات الكهرباء والسباكة وإصلاح السطح، والتعديلات التي لا تمس العناصر الحاملة، فلا تخضع للترخيص.

متوفر أيضًا بـ:Türkçe (Tadilat Ruhsatı)·Alteration Permit (Tadilat Ruhsatı)

متى تلزم رخصة جديدة؟

وفق المادة 21 من قانون التنظيم العمراني التركي، فإن أي تغيير في مبنى حاصل على رخصة يتطلب أيضاً رخصة جديدة. وإذا لم تزد المساحة الإجمالية للوحدات المستقلة ولم تتغير طبيعتها فلا تخضع هذه الرخصة لأي ضريبة أو رسم أو أجر^[1].

الأعمال التي لا تحتاج إلى رخصة

وفق المادة 21 لا تخضع للرخصة أعمال ترميم الفواصل والبياض الداخلي والخارجي والدهان والتبييض والمزاريب والنجارة وكسوات الأرضيات والأسقف وإصلاح الكهرباء والسباكة وإصلاح السقف وإعادة رصّ القرميد^[1]. كما تعتبر المادة 59/1 من لائحة تنظيم المناطق المخططة الإصلاحات والتعديلات البسيطة والألواح الزجاجية القابلة للطي في الشرفات والدرابزين والبرجولات والمظلات وجدران التقسيم وجدران الحدائق وكسوات الجدران وإصلاح المداخن والإفريز وعناصر السقف وتبديل النوافذ غير خاضعة للرخصة؛ وكذلك تعديلات مشروع التصميم الداخلي وقوائم الفراغات التي لا تؤثر في النظام الإنشائي وسلامة الحريق^[2]. وللتفاصيل راجعوا مقالنا عن الشرفات الزجاجية.

أعمال دون رخصة لكن بإذن

وفق المادة 59/2، بشرط عدم التأثير في النظام الإنشائي والحصول على الموافقة وفق قانون الملكية الطابقية، لا تخضع للرخصة أعمال العزل الحراري والتحويل إلى الغاز الطبيعي ومنظومة الطاقة الشمسية لاحتياج المبنى نفسه والتمديد الكهربائي اللازم لوحدات شحن السيارات الكهربائية في المواقف المشتركة. لكن يجب إعداد المشاريع التنفيذية وتقديمها إلى الجهة المختصة مع تعهد بالمسؤولية الفنية والحصول على إذنها^[2].

الأسئلة الشائعة

هل يحتاج الترميم إلى رخصة؟

وفق المادة 21 من قانون التنظيم العمراني يتطلب أي تغيير في مبنى مرخص رخصة جديدة، لكن أعمالاً مثل الدهان والبياض والنجارة وكسوات الأرضيات وإصلاح التمديدات وإصلاح السقف لا تخضع للرخصة.

هل يحتاج الدهان إلى رخصة؟

لا. وفق المادة 21 من قانون التنظيم العمراني لا يخضع البياض الداخلي والخارجي والدهان والتبييض للرخصة.

هل يحتاج تبديل النوافذ إلى رخصة؟

لا. وفق المادة 59/1 من لائحة تنظيم المناطق المخططة لا يخضع تبديل النوافذ للرخصة.

المصادر

مقالات يرد فيها هذا المصطلح

مصطلحات أخرى

العودة إلى القاموس