Mimari Terim

Zemin Etüdü

Bir arsanın taşıyıcı sistem projesine temel oluşturacak zemin özelliklerini (taşıma gücü, sondaj derinliği, zemin sınıfı) belirleyen jeoteknik rapor. Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği madde 57'ye göre statik proje bu rapora uygun hazırlanır; rapor olmadan statik proje, statik proje olmadan da yapı ruhsatı olmaz.

İngilizce ve Arapça karşılığı:Soil Survey·دراسة التربة

Raporda ne belirlenir?

Zemin etüdü, yetkili bir jeoloji ya da jeofizik mühendislik firmasının arsada yaptığı sondaj ve laboratuvar deneyleriyle zeminin taşıma kapasitesini, tabaka yapısını, yeraltı suyu seviyesini ve deprem davranışını (zemin sınıfını) belirleyen teknik rapordur. Statik mühendis temel tipini (radye, tekil, kazıklı) ve taşıyıcı sistem hesabını bu rapora göre seçer.

Yönetmelikte iki ayrı rapor

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre yeni inşaat için başvuruda, uygulama imar planına esas onaylı jeolojik ve jeoteknik etüt raporunun parselin bulunduğu alana esas bölümü ilgili idareden alınır (md. 55/2); idare bunun bir örneğini imar durum belgesiyle birlikte en geç iki iş günü içinde verir (md. 55/4)^[1]. Bunun yanında statik proje, parsele özel hazırlanan zemin ve temel etüdü raporuna uygun yapılır (md. 57)^[1]. Yani plan düzeyindeki rapor ile arsanızdaki sondajlı etüt aynı belge değildir.

Eğimli arsada neden daha belirleyici?

Eğimli arazide zemin etüdü şev stabilitesini, olası kayma riskini ve drenajı da ortaya koyar; bu bilgiler yapının oturacağı kademeyi ve istinat duvarı ihtiyacını belirler. Ayrıntı için eğimli arsaya ev yapmak yazımıza bakın.

Sıkça sorulan sorular

Zemin etüdü zorunlu mu?

Evet. Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği madde 57'ye göre statik proje, zemin ve temel etüdü raporuna uygun hazırlanır; rapor olmadan statik proje, statik proje olmadan da yapı ruhsatı olmaz.

Zemin etüdü raporunda neler bulunur?

Sondaj ve laboratuvar deneylerine dayanan taşıma kapasitesi, zemin tabakaları, yeraltı suyu seviyesi ve deprem davranışı (zemin sınıfı) bilgileri.

İmar durumunu alırken jeolojik etüt raporu da veriliyor mu?

Madde 55/4'e göre idare imar durum belgesiyle birlikte onaylı jeolojik ve jeoteknik etüt raporunun bir örneğini en geç iki iş günü içinde verir. Bu, plan düzeyindeki rapordur; parsele özel zemin etüdünün yerine geçmez.

Kaynaklar

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği, madde 55/2, 55/4 ve madde 57 (jeolojik ve jeoteknik etüt, zemin ve temel etüdü)