ARSANIN POTANSİYELİNİ PROJEYE ÇEVİREN MİMARLIK.

Mimari proje ücreti, iç mimarlıktan farklı olarak genellikle yapının toplam inşaat alanı ve yapı sınıfı üzerinden belirlenir — yapı sınıfı da yapının niteliğine göre değişir. Standart bir rakam vermek doğru olmaz; alanınızı ve yapı sınıfınızı girerek bir büyüklük fikri edinebileceğiniz hesaplama aracımız ve ücretin nasıl oluştuğunu adım adım anlattığımız yazımız aşağıda.

İnşaat hakkınızı arsanın imar durumu belirler: emsal (KAKS) toplam inşaat alanını, TAKS ise zemindeki taban oturumunu sınırlar. Bu iki katsayı belediyenin verdiği imar durumu belgesinde yazar. Belgedeki katsayıları girip kabaca kaç m² yapabileceğinizi görebileceğiniz İmar Emsal Hesaplayıcı aracımız ve imar durumunun nereden, nasıl alındığını anlatan yazımız aşağıda.

Süre iki ayrı parçadan oluşur ve bunları ayırmak gerekir: tasarım aşaması bizim kontrolümüzdedir ve projenin kapsamıyla (tek villa mı, çok bloklu yerleşim mi) ölçeklenir; ruhsat/onay aşaması ise belediyenin ve ilgili kurumların iş yüküne bağlıdır, bizim kontrolümüz dışındadır. Bu yüzden peşinen tek bir süre vermiyoruz — ilk görüşmede arsanızı ve kapsamı gördükten sonra ikisi için de gerçekçi bir takvim çıkarıyoruz.

Evet. İmar durumu analizinden yapı ruhsatı dosya takibine kadar belediye onay süreçlerinin tamamını yürütüyoruz; statik, mekanik ve elektrik projelerinin koordinasyonu da buna dahil. Ruhsat sürecinin hangi adımlardan oluştuğunu merak ediyorsanız kontrol listesi yazımızı inceleyebilirsiniz.

Evet. Mimari proje ve ruhsat hizmetini, şantiye yönetimi ve uygulamadan bağımsız olarak alabilirsiniz. Uygulamayı da bize bırakmak isterseniz şantiye yönetimi ayrı bir hizmet olarak mevcut — ama bu bir zorunluluk değil.