عمارة تحوّل إمكانات الأرض إلى مشروع.

خلافًا للعمارة الداخلية، تُحدد أتعاب المشروع المعماري عادةً على أساس إجمالي مساحة البناء وفئة المبنى — وفئة المبنى نفسها تختلف بحسب طبيعة المبنى. ليس من الصحيح إعطاء رقم موحد؛ أدناه تجد حاسبتنا ومقالًا يشرح خطوة بخطوة كيف تتكوّن الأتعاب.

تحدد حقوق البناء وفق وضع التنظيم للأرض: معامل البناء يحد إجمالي مساحة البناء، ونسبة الإشغال تحد مساحة الارتكاز على الأرض. والرقمان مذكوران في وثيقة التنظيم الصادرة عن البلدية. أدناه حاسبتنا ومقال يشرح من أين وكيف تُستخرج هذه الوثيقة.

تتكون المدة من جزأين ينبغي الفصل بينهما: مرحلة التصميم تحت سيطرتنا وتتناسب مع نطاق المشروع (فيلا واحدة أم مجمع متعدد الكتل)؛ أما مرحلة الرخصة والموافقات فتعتمد على عبء عمل البلدية والجهات المعنية وهي خارج سيطرتنا. لذلك لا نعطي مدة واحدة مسبقًا — بعد اللقاء الأول ومعاينة الأرض والنطاق نضع جدولًا واقعيًا لكليهما.

نعم. ندير إجراءات موافقة البلدية من أولها إلى آخرها، من تحليل وضع التنظيم إلى متابعة ملف رخصة البناء، بما في ذلك تنسيق المخططات الإنشائية والميكانيكية والكهربائية. وإذا أردت معرفة خطوات الإجراء، اطّلع على مقال قائمة التحقق.

نعم. يمكنك أخذ خدمة التصميم المعماري والرخصة مستقلة عن إدارة الموقع والتنفيذ. وإذا رغبت في أن نتولى التنفيذ أيضًا فإدارة الموقع متاحة كخدمة منفصلة — لكنها ليست شرطًا.