ARCHITEKTUR, DIE DAS POTENZIAL EINES GRUNDSTÜCKS IN EIN PROJEKT VERWANDELT.
MEEZ Mimarlık plant in Trabzon Wohnhäuser, Villen und Gewerbebauten: von der Analyse des Baurechts auf dem Grundstück über den Vorentwurf und die Ausführungsdetails bis zur Begleitung des Baugenehmigungsverfahrens. Die Form leiten wir aus den Vorgaben von Grundstück und Bedarf ab, nicht aus einer ästhetischen Vorliebe.
Was umfasst die Leistung?
Wohn- & Villenprojekte
Planung von Wohngebäuden — von der Einfamilienvilla bis zum mehrgeschossigen Wohnhaus, mit einem Grundriss, der sich aus Hangneigung, Blickrichtung und dem Verhältnis zu den Nachbargrundstücken ergibt.
Gewerbe- & Tourismusbauten
Architektur für Hotels, Cafés, Geschäfte und Büros, die Betriebsablauf und Kundenerlebnis in den Vordergrund stellt.
Vorentwurf
Die Phase, in der die Idee zum ersten Mal maßstäblich wird: Baukörper, Grundrisse und Lageentscheidungen. Hier sehen Sie die Größenordnung der Investition — noch vor dem Bauantrag.
Ausführungsplanung & Details
Zeichnungen in einem Maßstab, der auf der Baustelle eins zu eins umsetzbar ist — Fertigungsdetails, Materialbeschreibungen und Vermassung.
Baukörperoptimierung & Lageplan
Baukörperstudien, die das Baurecht des Grundstücks (Geschossflächenzahl, Grundflächenzahl, Abstandsflächen) effizient ausschöpfen; die Form leiten wir aus den Vorgaben ab, nicht aus Geschmack.
Koordination der Genehmigungsplanung
Zusammenführung von Tragwerks-, Haustechnik- und Elektroplanung mit der Architekturplanung ohne Kollisionen sowie Begleitung des behördlichen Genehmigungsverfahrens.
- 720 m²
- Gesamte Bruttogeschossfläche
- 2 Baukörper
- Zwillingsanordnung
- Konzept
- Projektstatus
Zwei Familien sollten auf demselben Grundstück getrennt wohnen; ein einziger Baukörper hätte bei beiden Häusern Aussicht und Privatsphäre beeinträchtigt. Wir haben die beiden Volumen gegeneinander verschoben — jede Villa erhielt ihre eigene Gartenfassade und ihren eigenen Eingang, während die gemeinsame Wand mit den Nebenräumen zusammenfällt und so die Schallübertragung minimiert. Die Baukörperoptimierung nach Hangneigung und Sonnenständen bestimmte die asymmetrische Fassade unmittelbar.
Geschossflächenzahl-Rechner
Tragen Sie Geschossflächenzahl und Grundflächenzahl aus Ihrem Bebauungsnachweis ein und sehen Sie, wie viele m² Sie auf Ihrem Grundstück ungefähr bauen dürfen.
Tool öffnenKostenloses ToolBaukosten- & Gebäudeklassen-Rechner
Wählen Sie Ihre Gebäudeklasse, geben Sie die Gesamtfläche ein und sehen Sie die ungefähren Baukosten auf Basis der amtlichen Einheitskosten.
Tool öffnenHäufige Fragen zur Architekturplanung
Wie wird das Architektenhonorar berechnet?
Anders als in der Innenarchitektur richtet sich das Architektenhonorar in der Regel nach der gesamten Bruttogeschossfläche und der Gebäudeklasse — und die Gebäudeklasse hängt wiederum von der Art des Gebäudes ab. Eine Pauschalzahl zu nennen wäre unseriös; unten finden Sie unseren Rechner, mit dem Sie über Fläche und Gebäudeklasse eine Größenordnung bekommen.
Wie viel darf ich auf meinem Grundstück bauen, und wie erfahre ich das?
Ihr Baurecht ergibt sich aus dem Bebauungsstatus des Grundstücks: Die Geschossflächenzahl begrenzt die gesamte Bruttogeschossfläche, die Grundflächenzahl die überbaute Fläche am Boden. Beide Werte stehen im Bebauungsnachweis der Gemeinde. Unten finden Sie unseren Rechner, der Ihnen mit diesen Werten grob zeigt, wie viele m² möglich sind.
Wie lange dauert ein Architekturprojekt?
Die Dauer besteht aus zwei Teilen, die man trennen sollte: Die Entwurfsphase liegt in unserer Hand und skaliert mit dem Umfang des Projekts (eine einzelne Villa oder eine mehrteilige Anlage); die Genehmigungsphase hängt von der Auslastung der Behörden ab und liegt außerhalb unserer Kontrolle. Deshalb nennen wir vorab keine einzelne Dauer — nach dem ersten Gespräch, wenn wir Grundstück und Umfang kennen, stellen wir für beide einen realistischen Zeitplan auf.
Übernehmen Sie auch das Baugenehmigungsverfahren?
Ja. Wir begleiten das behördliche Genehmigungsverfahren vollständig, von der Analyse des Bebauungsstatus bis zur Verfolgung der Bauantragsakte, einschließlich der Koordination von Tragwerks-, Haustechnik- und Elektroplanung.
Kann ich nur die Planung bei Ihnen beauftragen und von einem anderen Unternehmen bauen lassen?
Ja. Sie können Architekturplanung und Genehmigung unabhängig von Bauleitung und Ausführung beauftragen. Wenn Sie die Ausführung ebenfalls uns überlassen möchten, ist die Bauleitung als eigene Leistung verfügbar — sie ist aber keine Voraussetzung.
Sprechen wir über Ihr Grundstück
Ob Sie ein Grundstück, ein Raumprogramm oder vorerst nur eine Idee haben — das erste Gespräch können wir in unserem Büro oder direkt auf Ihrem Grundstück führen.