متى يصبح المصعد إلزامياً في المباني السكنية في تركيا؟ حسب عدد الطوابق
🇹🇷 يتناول هذا المقال أنظمة وإجراءات خاصة بتركيا، وقد تختلف المتطلبات في دول أخرى.
إلزامية المصعد لا تعتمد على حد واحد، بل تتدرج وفق لائحة تنظيمية حسب عدد الطوابق. فمن 3 طوابق يلزم ترك فراغ للمصعد، ومن 4 طوابق يلزم المصعد نفسه، وبعد حجم معين يلزم مصعد ثانٍ.
دليل القرار
هل المصعد إلزامي في مبناكم؟
هل يضم المبنى وحدة مستقلة واحدة فقط (منزل مستقل لأسرة واحدة)؟
نعم: المصعد غير إلزامي، ويمكنكم تركيبه إن شئتم (المادة 34/1).
كم عدد الطوابق بما فيها القبو؟ يُحتسب القبو إذا احتوى على وحدة مستقلة أو ملحق أو مساحة مشتركة غير الغرف التقنية.
1 أو 2: المصعد غير إلزامي، لكن يمكن تركيبه (المادة 34/1).
3: يجب ترك مكان للمصعد؛ وتركيبه غير إلزامي (المادة 34/1).
هل يبلغ المبنى 10 طوابق فأكثر وفق مخطط التنظيم، أو يضم أكثر من 20 وحدة سكنية مستقلة فوق الطابق الأرضي؟
نعم: يلزم مصعدان على الأقل. ويجب أن يكون أحدهما قادراً على النزول إلى الطابق الأرضي وفتح أبوابه عند انقطاع الكهرباء، ومقاوماً للحريق، ومغذّى من مصدر طاقة غير منقطع (المادة 34/4). وفي المباني ذات 10 طوابق فأكثر يجب أن يكون أحدها صالحاً لنقل الأحمال والنقالات (المادة 34/5).
لا: تركيب المصعد إلزامي (المادة 34/1). في المبنى ذي المصعد الواحد، لا يقل الضلع الأقصر للكابينة عن 1.20 م ومساحتها عن 1.80 م² وعرض الباب الصافي عن 0.90 م (المادة 34/2).
هذا الدليل خاص بالمباني السكنية في تركيا. وتُطبَّق المادة 34/4 أيضاً على المباني العامة.
المعلومات الواردة في هذا المقال خاصة بتركيا. تختلف الإجابة عن سؤال "هل المصعد إلزامي؟" تدريجياً حسب عدد طوابق المبنى. فالأمر ليس حداً واحداً، بل منطقاً يتألف من ثلاثة حدود مختلفة.
3 طوابق: فراغ المصعد إلزامي
في المباني ذات الثلاثة طوابق، بما فيها القبو، لا يكون المصعد نفسه إلزامياً بعد، لكن يجب ترك مكان للمصعد في المشروع المعماري ليتسنى إضافته لاحقاً (المادة 34/1)[1]. هذا القرار يُحدث فرقاً كبيراً عند ظهور الحاجة لإضافة مصعد لاحقاً.
4 طوابق فأكثر: المصعد نفسه إلزامي
في المباني التي يبلغ عدد طوابقها 4 طوابق فأكثر، بما فيها القبو، يُعد تركيب المصعد إلزامياً (المادة 34/1)[1]. ويُحتسب القبو طابقاً إذا احتوى على وحدة مستقلة أو ملحق أو مساحة مشتركة غير الغرف التقنية مثل غرفة التدفئة أو خزان المياه. أما المباني ذات الوحدة المستقلة الواحدة، أي المنزل المستقل لأسرة واحدة، فمستثناة من هذا الإلزام. يجب إدراج هذا الحد في المخطط الطابقي منذ المراحل الأولى للمشروع المعماري، لأن إضافته لاحقاً مكلفة وتتطلب تدخلاً كبيراً يغيّر مخطط التوزيع الداخلي.
10 طوابق / 20 وحدة سكنية: مصعد ثانٍ إلزامي
في المباني التي يبلغ عدد طوابقها 10 طوابق فأكثر، أو التي تضم أكثر من 20 وحدة سكنية مستقلة فوق الطابق الأرضي، يلزم تركيب مصعدين اثنين على الأقل. ويجب أن يكون أحد هذه المصاعد على الأقل قادراً على النزول إلى الطابق الأرضي وفتح أبوابه عند انقطاع الكهرباء، ومقاوماً للحريق، ومغذّى من مصدر طاقة غير منقطع (المادة 34/4)[1]. إذا كنتم تخططون لمشروع متعدد الطوابق، يجب أخذ هذا الحد بعين الاعتبار منذ البداية.
أثر قرار المصعد على المخطط الطابقي
بئر المصعد ليس مجرد متطلب تقني، بل قرار تخطيطي يجب النظر فيه إلى جانب بئر الدرج وعرض الممر المشترك وموقع أبواب دخول الشقق. محاولة إضافة مصعد بعد نضج المخطط الطابقي غالباً ما تقلل من كفاءة المساحات المشتركة.
مسارنا في MEEZ Mimarlık
في مشاريع الشقق والمساكن، ندرج متطلب المصعد ضمن المخطط الطابقي فور تحديد عدد الطوابق، ونعمل على تحسين كفاءة المساحات المشتركة والشقق بناءً على هذا القرار.
المصادر
- [1]لائحة التنظيم العمراني للمناطق المخططة (Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği)، المادة 34 (المصاعد). الجريدة الرسمية التركية، 3 يوليو 2017، العدد 30113؛ عُدّلت المادة 34/1 آخر مرة في الجريدة الرسمية العدد 33297 بتاريخ 1 يوليو 2026آخر تحقق: 29 سبتمبر 2026
الأسئلة الشائعة
من كم طابق يصبح المصعد إلزامياً؟
في المباني ذات 3 طوابق، يجب ترك فراغ (بئر) للمصعد؛ أما في المباني التي يزيد عدد طوابقها عن 3، فإن المصعد نفسه يصبح إلزامياً.
ما هي المباني التي تحتاج إلى مصعدين؟
المباني التي يبلغ عدد طوابقها 10 طوابق فأكثر، أو التي تضم أكثر من 20 وحدة سكنية مستقلة فوق الطابق الأرضي، يلزم فيها تركيب مصعدين اثنين على الأقل (المادة 34/4).
هل يُعد المبنى الذي تُرك فيه فراغ للمصعد دون تركيبه مخالفاً للائحة؟
لا، يكفي في مبنى من 3 طوابق ترك فراغ المصعد، ولا يكون تركيب المصعد فعلياً إلزامياً عند هذا الحد. يصبح المصعد نفسه إلزامياً ابتداءً من 4 طوابق.
