الرخصة ليست إجراءً شكليًا يأتي بعد التصميم.

الإجابة الصادقة من شقين. إعداد المشروع والملف تحت سيطرتنا ويتناسب مع حجم المبنى. أما مدة المراجعة لدى البلدية والجهات المعنية فتعتمد على عبء عملها وتختلف من بلدية إلى أخرى. لذلك لا نعطي عدد أيام مسبقًا. والمكان الذي تطول فيه المدة أكثر ليس المراجعة نفسها بل التعديلات المرتجعة بسبب ملف ناقص أو متعارض — وعملنا الحقيقي ألّا تبدأ تلك الدورة أصلًا.

تُستخرج وثيقة التنظيم من البلدية التابعة لها الأرض، وتتضمن حقوق البناء: معامل البناء ونسبة الإشغال والارتدادات وحد الطوابق. مقالنا أدناه يشرح خطوة بخطوة من أين وكيف تُستخرج، ومعه حاسبتنا المجانية التي تُظهر تقريبًا كم مترًا مربعًا يمكنك بناؤه.

سند الملكية ووثيقة التنظيم وكروكي الرفع وتقرير فحص التربة ومجموعات المخططات المعمارية والإنشائية والميكانيكية والكهربائية هي البنود الأساسية؛ وقد تُطلب مستندات إضافية بحسب طبيعة المبنى وممارسة البلدية. مقال قائمة التحقق أدناه يوضح الخطوات.

نعم، وهما إجراءان منفصلان. رخصة البناء هي إذن ببدء الإنشاء؛ أما شهادة الإشغال فتُستخرج بعد انتهاء البناء ليصبح المبنى قابلًا للاستعمال قانونيًا. وبدونها تتعثر اشتراكات الخدمات ومعاملات البيع. ونحن ندير إجراءات الإشغال أيضًا.

يمكننا النظر في ذلك. سنحتاج إلى مراجعة المخططات القائمة من حيث مطابقتها للوائح؛ فإن كان المشروع مستوفيًا لمتطلبات الرخصة أمكننا استلام الإجراءات. وإن لم يكن، نخبرك من البداية بالتعديلات المطلوبة — لن نبدأ الإجراء بمعلومات ناقصة وندخلك في دورة تعديلات.