Umbau-Genehmigungscheck
Sehen Sie Arbeit für Arbeit, ob Ihr Umbau in der Türkei eine Genehmigung, die Zustimmung der Behörde oder der Eigentümer braucht, nach Baugesetz und Verordnung über Planungsgebiete.
Welche Arbeiten planen Sie?
Mehrfachauswahl möglich.
Wählen Sie die geplanten Arbeiten; wir zeigen für jede den Genehmigungsstatus und die Rechtsgrundlage.
Wir antworten in der Regel noch am selben Tag.
Planen wir Ihren Umbau gemeinsam mit dem GenehmigungsverfahrenQuellen: türkisches Baugesetz Nr. 3194, Art. 21; Verordnung über Planungsgebiete, Art. 59; Wohnungseigentumsgesetz Nr. 634, Art. 19. Texte am 29. September 2026 auf mevzuat.gov.tr gelesen. Die Bauordnung Ihrer Gemeinde und der Zustand Ihres Gebäudes (Nutzungsgenehmigung, abweichende Teile, Schutzgebiet) können das Ergebnis ändern; für eine verbindliche Antwort fragen Sie die Gemeinde und einen Architekten.
Wann braucht ein Umbau in der Türkei eine Genehmigung?
Die Informationen auf dieser Seite gelten für die Türkei. Nach dem Baugesetz, Artikel 21, braucht jede Änderung eines genehmigten Gebäudes eine neue Genehmigung. Derselbe Artikel nimmt bestimmte Arbeiten ausdrücklich aus: Fugen, Innen- und Außenputz, Anstrich, Fenster und Türen, Boden- und Deckenbeläge, Elektro- und Sanitärreparaturen, Dachreparaturen und Umdecken sind genehmigungsfrei.
Die Verordnung über Planungsgebiete, Artikel 59, erweitert die Liste: Faltglas am Balkon, Fensteraustausch und Innenänderungen ohne Einfluss auf Tragwerk und Brandschutz sind ebenfalls frei. Außendämmung, Erdgasinstallation und Solaranlagen brauchen keine Genehmigung, aber ein bei der Behörde eingereichtes Projekt und deren Zustimmung.
Wie das Tool entscheidet
Jede Arbeit führt zu einem von vier Ergebnissen: keine Genehmigung, genehmigungsfrei unter Bedingungen, keine Genehmigung aber Zustimmung der Behörde, oder Änderungsgenehmigung nötig. Bei mehreren Arbeiten folgt das Gesamtergebnis der strengsten: Braucht eine einzige Arbeit eine Änderungsgenehmigung, gilt das für die ganze Liste.
In Gebäuden mit Wohnungseigentum gibt es eine zweite Frage: Nach dem Wohnungseigentumsgesetz, Artikel 19, brauchen Bauarbeiten am Gemeinschaftseigentum und eine andere Fassadenfarbe die schriftliche Zustimmung von vier Fünfteln aller Eigentümer. Das Tool zeigt gesondert, ob diese Zustimmung nötig ist.
Was es nicht abdeckt
Das Tool zeigt die allgemeine Regel von Gesetz und Verordnung. Die Bauordnung Ihrer Gemeinde, eine fehlende Nutzungsgenehmigung, abweichende Bauteile oder ein Schutzgebiet können das Ergebnis ändern. Für eine verbindliche Antwort fragen Sie die Gemeinde und einen Architekten.
Planen wir Ihren Umbau gemeinsam mit dem Genehmigungsverfahren, von Anfang an.
Kontakt aufnehmenHäufig gestellte Fragen
Brauche ich für eine Renovierung in der Türkei eine Genehmigung?
Das hängt von der Arbeit ab. Anstrich, Putz, Boden- und Deckenbeläge, Fenster sowie Elektro- und Sanitärreparaturen sind genehmigungsfrei (Baugesetz, Art. 21). Eingriffe ins Tragwerk, das Einbeziehen des Balkons in einen Raum, eine Aufstockung oder eine Nutzungsänderung brauchen eine neue Genehmigung.
Brauche ich eine Genehmigung, um eine Wand zu entfernen?
Ist die Wand nicht tragend und ohne Einfluss auf den Brandschutz, gilt das als Innenänderung und ist genehmigungsfrei (Verordnung über Planungsgebiete, Art. 59/1). Eingriffe in tragende Wände, Stützen oder Träger brauchen eine Genehmigung, und Eigentümer dürfen in ihrer Einheit nichts ändern, was das Haupttragwerk schädigt (Wohnungseigentumsgesetz, Art. 19).
Braucht eine Außendämmung eine Genehmigung?
Nein, aber unter Bedingungen: Sie darf das Tragwerk nicht berühren, braucht die Zustimmung der Eigentümer, muss mindestens Energieklasse C erreichen, von zertifizierten Fachleuten ausgeführt werden und erfordert ein Ausführungsprojekt sowie die Zustimmung der Behörde (Verordnung über Planungsgebiete, Art. 59/2).
Wann müssen die anderen Eigentümer zustimmen?
Bauarbeiten, Reparaturen oder Anlagen am Gemeinschaftseigentum und eine andere Fassadenfarbe brauchen die schriftliche Zustimmung von vier Fünfteln aller Eigentümer (Wohnungseigentumsgesetz, Art. 19). Diese Zustimmung ersetzt nicht die Zustimmung der Gemeinde, wo eine Genehmigung nötig ist.