المشروع هو ما حدث في الموقع فعلًا.

في المباني الخاضعة للرخصة يُعدّ وجود مدير موقع مطلبًا قانونيًا، وإجراءات رخصة البناء نفسها تشترطه. والسؤال الحقيقي عمليًا ليس "هل هو إلزامي" بل هل يحضر مدير الموقع فعلًا. نحن نتولى هذا الدور بزيارات ميدانية منتظمة لا على الورق.

لا، دوران مختلفان وخلطهما مكلف. المقاول هو الطرف المنفذ؛ أما مدير الموقع فهو المسؤول الفني الذي يتحقق من مطابقة العمل للمخططات المعتمدة واللوائح. وعندما يكون المنفذ والمراقب طرفًا واحدًا فلا أحد يراقب نيابة عنك.

نعم. نراجع المخططات القائمة أولًا ونخبرك سلفًا بأي مخاطر نراها في قابلية التنفيذ أو مطابقة اللوائح. بعدها يمكننا تولي الإشراف على الموقع والتنسيق — ليس شرطًا أن نكون نحن من صمم.

المستخلص هو المبلغ المستحق مقابل ما أنجزه المقاول في فترة معينة. ودون مراقبة تنشأ مخاطرة الدفع مقابل عمل لم يُنفَّذ أو نُفِّذ جزئيًا. نحن نقيس ما نُفّذ في الموقع ونقارنه بملف المستخلص؛ وهذه من أكثر النقاط التي تتسرب منها ميزانية البناء.

يتغير تواتر الزيارات بحسب مرحلة العمل: يزداد في الأعمال التي لا رجعة فيها كالقوالب والتسليح وصب الخرسانة، ويتغير إيقاعه في مرحلة التشطيبات. وبدلًا من ذكر عدد أيام ثابت مسبقًا، نحدد في العقد كتابةً المراحل التي سنكون حاضرين فيها.