Stellplatzbedarfsrechner
Erleben Sie, wie sich die gestaffelten Stellplatzquoten der Türkei mit Ihrer eigenen Wohnungsverteilung auswirken, und sehen Sie ein grobes Lageplan-Diagramm je nach gewähltem Parkwinkel.
Stellplatzreihen, die je nach gewähltem Winkel auf beiden Seiten der am Gebäude entlangführenden Fahrgasse angeordnet sind
Stellplätze
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Lassen Sie uns diese Schätzung für Ihr Projekt besprechenQuelle: Die durch die Änderung vom 31. März 2021 in Kraft getretenen, nach Wohnungsgröße gestaffelten nationalen Basisquoten der türkischen Stellplatzverordnung (Otopark Yönetmeliği); der Stellplatzbedarf jeder Größenklasse wird separat berechnet und anschließend summiert. Großstadtgemeinden (einschließlich Istanbul) können über eigene Stellplatzverordnungen strengere oder abweichende Quoten anwenden; diese Angabe stellt keine Verpflichtung dar. Die Abmessungen von Stellplatz/Fahrgasse je nach Winkel sind ungefähre Richtwerte auf Basis von Neufert und gängigen Stellplatz-Gestaltungsrichtlinien. MEEZ Mimarlık klärt Ihren tatsächlichen Stellplatzbedarf im Genehmigungsverfahren anhand Ihrer zuständigen Gemeinde.
Wie wird der Stellplatzbedarf berechnet?
In der Türkei richtet sich die Anzahl der für ein Wohnbauprojekt erforderlichen Stellplätze nicht – entgegen einer verbreiteten Annahme – nach der Anzahl der Wohnungen, sondern nach deren Größe. Diese gestaffelte Tabelle, eingeführt durch die Änderung der türkischen nationalen Stellplatzverordnung (Otopark Yönetmeliği) vom 31. März 2021, teilt die Nettofläche jeder eigenständigen Einheit (Wohnung) in vier Größenklassen ein und wendet auf jede Klasse eine eigene Quote an.
Mit dem Rechner oben können Sie Ihre eigene Wohnungsverteilung auf diese vier Klassen eingeben und Ihren groben Gesamtstellplatzbedarf sehen – zusammen mit einem Lageplan-Diagramm, das sich nach dem von Ihnen gewählten Parkwinkel richtet.
Die gestaffelten Quoten
Die nationalen Basisquoten der Verordnung funktionieren wie folgt: 1 Stellplatz je 3 Wohnungen unter 80 m²; 1 Stellplatz je 2 Wohnungen zwischen 80 und 120 m²; 1 Stellplatz je Wohnung zwischen 120 und 180 m²; und 2 Stellplätze je Wohnung über 180 m².
Ein Gebäude mit gemischten Wohnungsgrößen – etwa ein Projekt mit sowohl 70 m²- als auch 150 m²-Wohnungen – berechnet jede dieser vier Klassen separat, rundet jeweils auf und summiert dann. Eine Berechnung mit der Annahme einer einzigen »durchschnittlichen Wohnungsgröße« kann den tatsächlichen Bedarf sowohl zu niedrig als auch zu hoch erscheinen lassen – deshalb berechnet auch der Rechner jede Klasse gesondert.
Die häufigsten Fehler
Der häufigste Fehler ist die Annahme, die nationale Basisquote sei die einzige überall geltende Regel. Großstadtgemeinden – einschließlich Istanbul – können über eigene Stellplatzverordnungen strengere oder abweichende Quoten anwenden; die aktuell gültige Stellplatzverordnung des Bezirks/der Gemeinde, in dem sich Ihr Grundstück befindet, ist immer die vorrangige Referenz.
Der zweite Fehler besteht darin, den Parkwinkel (parallel, 45°, 60°, 90°) als feste »effizienteste« Wahl zu behandeln. Mit zunehmendem Winkel wächst die Fläche je Stellplatz, aber auch die Breite der Fahrgasse; die Tiefe des Grundstücks und die Lage der Ein-/Ausfahrt bestimmen, welcher Winkel tatsächlich mehr Stellplätze unterbringt – deshalb zeichnet sich das Diagramm oben neu, sobald Sie den Winkel ändern.
Der dritte Fehler ist, zusätzliche Vorschriften wie Behindertenstellplätze, Besucherstellplätze und Fahrradstellplätze nicht zu berücksichtigen; dieses Tool zeigt nur die Basisquote für Wohneinheiten und deckt keine projektspezifischen Zusatzverpflichtungen ab.
Zu Beginn des Genehmigungsverfahrens prüft MEEZ Mimarlık die aktuell gültige Stellplatzverordnung der Gemeinde, in der sich Ihr Grundstück befindet, um die tatsächliche Stellplatzverpflichtung Ihres Projekts zu klären – so gehen Sie nicht von einer groben Schätzung, sondern mit der richtigen Zahl voran.
Kontakt aufnehmenHäufig gestellte Fragen
Wie viele Stellplätze benötigt eine Wohnung?
Die Zahl richtet sich nicht direkt nach der Wohnungsanzahl, sondern gestaffelt nach der Nettofläche der Wohnung: 1 Stellplatz je 3 Wohnungen unter 80 m², 1 Stellplatz je 2 Wohnungen zwischen 80 und 120 m², 1 Stellplatz je Wohnung zwischen 120 und 180 m² und 2 Stellplätze je Wohnung über 180 m². Der Rechner oben berechnet diese vier Klassen separat und summiert sie.
Ist die Stellplatzverordnung in Istanbul oder anderen Großstädten anders?
Ja, das ist möglich. Die Quoten im Rechner sind die nationalen Basisquoten der türkischen Stellplatzverordnung; Großstadtgemeinden können über eigene Stellplatzverordnungen strengere oder abweichende Quoten anwenden. Die aktuell gültige Stellplatzverordnung des Bezirks/der Gemeinde, in dem sich Ihr Grundstück befindet, ist immer die vorrangige Referenz.
Wie wird der Stellplatzbedarf bei einem Gebäude mit gemischten Wohnungsgrößen (kleine und große Wohnungen) berechnet?
Jede Größenklasse wird separat berechnet, aufgerundet und dann summiert. Eine Berechnung mit der Annahme einer einzigen »durchschnittlichen Wohnungsgröße« kann den tatsächlichen Bedarf sowohl zu niedrig als auch zu hoch erscheinen lassen – deshalb berechnet auch der Rechner die Klassen getrennt.
Berücksichtigt dieses Tool auch Behinderten- oder Besucherstellplätze?
Nein. Das Tool zeigt nur die Basisquote für Wohneinheiten; zusätzliche Vorschriften wie Behindertenstellplätze, Besucherstellplätze und Fahrradstellplätze sind projektspezifisch und in dieser Berechnung nicht enthalten.